Dům - společné prostory:

​

​

• Obvodové zdivo

Smíšené (cihla + kámen), masivní  40 až 110 cm šířky.  Vzhledem  k velmi výrazné tepelné akumulaci zajišťuje příjemné klima po celý rok – i v nejteplejší letní dny je v domě příjemný chládek . V zimě je znatelná tepelná akumulace zdiva.

​

• Mezibytové příčky

Masivní zděné, tloušťky  35 až 75 cm, jsou velkou devizu domu - útlum hluku mezi jednotlivými byty.  Útlum je znatelně vyšší než u všech ostatních typů budov. Svými akustickými paramatery znatelně převyšuje staré panelové domy, ale převyšuje i moderní novostavby.

U 4.NP je kombinace cihelných příček 35 cm spolu se sádrokartnovými příčkami.

​

• Stropy

Stejně tomu je i v přenosu hluku mezi jednotlivými patry. Šířka stropů je až 100cm, což zaručuje odstranění kročejového hluku, tak jak jej známe např. z panelové výstavby.

 

• Vstupní dveře domu

Původní z roku 1875, masiv dub, Vzhledem ke hmotnosti jednoho křídla cca 250kg, automaticky otevírané pomocí elektrohydraulického pohonu napojeného na vstupní systém domu.

​

• Okna

Plastová s dvojsklem, venkovní dekor zlatý dub, vnitřní dekor bílá.

 

• Podlahy

Velkoformátová dlažba 120 x 60 cm, leštěná žula, pro snazší údržbu opatřená nanoimpregnací.

 

• Osvětlení

V celém domě instalována pouze úsporná LED svítidla spínaná pomocí pohybových čidel.

 

• Výtah

Tichý hydraulický výtah se strojovnou ve sklepě, pro 4 osoby, se stanicí v každém patře včetně sklepa.

​

• Vytápění

Společná kotelna pro všechny byty, kaskáda úsporných plynových kondenzačních* kotlů Junkers řízených ekvitermní* regulací.

​

* Kondenzační kotel Jak již vyplývá z jeho názvu, jedná se o kotel, který využívá tzv. režim kondenzace vodní páry obsažené ve spalinách. Kondenzační kotel využívá i teplo obsažené ve spalinách, které by jinak odešlo komínem ven. Výsledkem je úspora až 20% oproti běžnému kotli.

​

* Ekvitermní regulace je způsob řízení výkonu topení na základě vnější teploty vzduchu. Je to významný krok k úsporám energií.

 

Deskové radiátory v bytech jsou opatřeny termostatickou hlavicí a poměrovým indikátorem na určení spotřeby s dálkovým odečtem, bez nutnosti vstupu do bytu.

​

• Rozvody energií

Nové rozvody v celém domě: topení, voda, elektřina, plyn, kanalizace, internet.

​

• Vstupní systém domu

Čipový systém, automatické otevírání vstupních dveří, domovní telefon v každém bytě.

​

​

Standardy bytů:

​

• Koupelna

S vanou nebo sprchovým koutem, wc zvlášť nebo součástí koupelny, obklady a dlažby keramické.

​

• Podlahy

V předsíni a kuchyni či kuchyňském koutu dlažba, v ostatních pokojích laminátová podlaha 8mm v odstínu dub šedá spolu se soklovými lištami bílé barvy a výšky 10cm pro ochranu stěn např. při vytírání.

​

Podlaha má velmi vysokou třídu zátěže: 32

​

Třída zátěže 32

Podlaha je vhodná do veřejných objektů s každodenním běžným používáním. Je vhodná na trvalé chození bez přezutí. Nohy nábytku či nábytková kolečka tuto podlahu nepoškodí. Laminátová podlaha užitné třídy 32 je vhodná např. do jeslí, kanceláří, hotelových hal, čekáren.

​

Rovněž má druhou nejvyšší odolnost proti oděru či poškrábání: AC 4

​

AC4 - Velmi silné zatížení

Podlaha je vhodná do všech místností v domě či bytě, je doporučována i pokud máte doma větší domácí zvíře. Zároveň je vhodná pro využití do komerčních prostor s vyšším zatížením, např. kavárny, kanceláře, obchody.

​

• Dveře

Odstín dub šedý, do obývacího pokoje prosklené, jinak plné. Kliky nerez.

​

• Stropy

Díky své výšce zajišťují v každém bytu nadstandardní prosvětlení a umocňují úžasnou atmosféru celého domu.

Neméně důležité je i hygienické hledisko - díky vyššímu objemu vzduchu v místnosti než u běžného bytu, nedochází k rychlému "vydýchání" vzduchu v místnosti a tím v k vytvoření nezdravého prostředí.

​

Stropy bytů v 1 až 3.NP přímo vybízí k netradičním úpravám např.  dřevěného patra na spaní.

V předsíních a koupelnách všech bytů je strop snížen rozebíratelným minerálním podhledem.

​

1.NP stopy klenbové, výška klenby 330 cm v nejnižším a 400 cm v nejvyšším bodu.

2.NP stropy rovné, výška 370 cm

3.NP stropy rovné, výška 360 cm

4.NP stropy rovné, výška 260 cm

​

• Ohřev TUV

Zajišťuje elektrický zásobníkový ohřívač vody. Skrytý pod minerálním podhledem.

​

• Internet

Pevná telefonní linka zavedena do každého z bytů umožňuje za pomoci technologie VDSL připojení k internetu až 50 Mb/s.

​

• Společná anténa

Do každého bytu vyvedena zásuvka umožňující příjem pozemního vysílání DVB-T i nejnovější DVB-T2.

Rovněž je v každém bytu umístěna zásuvka pro příjem satelitního vysílání, na střeše domu jsou umístěny společné paraboly.

​

• Sklep

velikosti od 5 do 15m2 je součástí každé jednotky - nejedná se o společný prostor, ale o soukromé vlastnictví.

​

​

​

Náklady na bydlení:

​

Dům je po celkové rekonstrukci, proto není  v dlouhodobém horizontu potřeba výrazných investic. Tomu je podřízena výše tzv. "fondu oprav", která činí 5 Kč/m2 plochy bytu měsíčně.

​

Vysoké stropy bytů a tím vyšší objem vzduchu v místnosti zvyšují potřebu na vytápění, avšak kombinace masivních zdí až 110 cm šířky, plastových oken s dvojsklem a hlavně díky moderní úsporné kotelně,  jsou náklady na vytápění u průměrného bytu velikosti 80m2 cca 1000 Kč/měsíčně.

 

Celkové náklady, tedy "fond oprav", správa, vytápění, elekřina společných prostor, výtah, odpad, vodné + stočné, pojištění domu, nepřesáhnou  na jednotku 80m2 částku 2500 Kč měsíčně.

​

​